楊梅電梯大樓透天別墅
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元大房屋土地廠房 楊梅區梅獅路 新都悅 大露台精美2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
梅獅路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新都悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.26 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：9.22 坪
- 車位坪數：11.2 坪
- 土地面積：5.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能與空間實用性的購屋者而言，具相當吸引力。其最大亮點在於低總價配合車位，以及大露台帶來的額外生活場域，非常適合年輕夫妻或首購家庭作為長期居所的起點。此外，周邊成熟的商業與交通網絡，能顯著降低生活摩擦成本。
然而，購屋決策前強烈建議確認「楊梅區」與「新屋區」之行政區劃對學區權益與地價定義的實際影響，以免日後產生誤解。若能接受低樓層特性並確認學區無爭議，則此物件在價格與坪效之間取得了良好平衡，值得列入優先看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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